歐洲黃金簽證大家早已不陌生，為了往來便利、為獲取更高維的教育醫(yī)療資源和企業(yè)稅務優(yōu)化空間，歐盟永居卡成為無數(shù)人的“雙重身份第一步”。
在如今局勢之下，面對各歐盟國購房、基金投資、非盈利等多種移民方式，如何依據(jù)自身及家庭需求、投資人投資習慣和風險偏好，選擇最契合家庭和個人需求的方案呢？
我們一起來看一看。
購房移民，指的是具有一定資產(chǎn)的高凈值人士將資金投入目標國購買指定金額以上的房產(chǎn)，從而獲得居留身份的移民政策。
最早的歐洲購房移民項目來自塞浦路斯，自2010年開始至今已有15年歷史。
對投資人而言。
購房移民方式門檻低，沒有過多的背景要求，只需購買一套符合要求的房產(chǎn)，即可在移民國擁有身份，省時省力。
并且購房得形式也更符合中國人的投資偏好，這也是基本所有購房移民項目中國人幾乎都占比最多的原因。
我們一起來看下購房移民的優(yōu)劣勢對比。
1）高性價比：
購房送身份，一人申請，全家三代/四代獲得永居。
2）門檻較低：
無過多背景要求購入房產(chǎn)擁有身份。
3）無居住要求：
一步到位拿永居，不用苦惱于每年居住問題。
4）房產(chǎn)投資價值：
可自住或是租賃，房產(chǎn)可帶來其他營收。
5）經(jīng)濟前景：
選對經(jīng)濟前景向好的國家或是地理位置，房產(chǎn)有增長潛力。
1）有的身份與房產(chǎn)綁定：
如希臘，賣掉房產(chǎn)會失去身份。
2）不能工作：
同樣，持希臘永居卡是無法在希臘工作的（西班牙非盈利也是）。
3）額外成本：
部分購房移民項目涉及每年繳納的稅款等。
此類移民方式對于移民國而言，卻是不夠長久的。
早先大量購房移民項目的推出是為了應對歐債危機，帶動國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)和就業(yè)，但現(xiàn)實是大部分資金都流入到樓市之中。
但隨歐債危機悄然化解，購房移民也留下了外國投資人擾亂當?shù)氐禺a(chǎn)市場、當?shù)鼐用裆顐涫苡绊?、社會福利秩序被打亂的“移民陣痛”。
基金移民，指的是投資者將固定數(shù)額的資金投入移民國政府批準的投資基金（一般投資周期會有最短時間限制），從而獲得投資國居留身份或者直接取得國籍的移民政策，在購房移民通道陸續(xù)被關停的今天，基金移民被越來越多人所看見。
對于投資人而言。
不僅可以與家人一起獲得投資國的身份，從而享受該國家乃至歐盟的生活福利和公民待遇，如免費/優(yōu)惠教育、高水平的醫(yī)療技術與養(yǎng)老福利，以及全家自由通行的便利條件。
風險分散，產(chǎn)品多元，穿透投資周期還可以產(chǎn)生一筆可觀的投資收益，故基金投資移民的方式逐步被高凈值人士作為海外投資和身份統(tǒng)籌的策略之一。
1）資金安全：
基金投資通常受到多重監(jiān)管，保障了資金的安全。
2）省心省力：
標準化基金產(chǎn)品，無需處理選房、過戶等繁雜手續(xù)。
3）不使用杠桿：
使用自有資金，投資回報更穩(wěn)健。
4）贖回機制靈活：
到期后可隨時贖回，無需另找買家。
5）投資策略專業(yè)：
由專業(yè)團隊進行資產(chǎn)管理，分散投資減低風險。
1）缺乏控制感：
對比購買房產(chǎn)的自主性，投資者在投資時需要將資金委托給外部基金經(jīng)理，部分投資人可能不喜歡這種缺乏控制的感覺。
2）有鎖定期：
有幾年之久的資金鎖定期，海外資金流動性會受影響。
3）退出問題：
基金解散前轉(zhuǎn)售相對不夠靈活，部分投資人會擔心未來退出問題。
對于移民國而言，基金投資移民更能促進國家經(jīng)濟發(fā)展、增加就業(yè)機會及豐富文化生活，且不會因為外來投資人的涌入擾亂房地產(chǎn)市場，影響本土居民的福利和權益。
變局之下，目前市面上主流的可基金投資移民的國家有葡萄牙（50萬歐）、匈牙利（25萬歐）、希臘（40萬歐）和塞浦路斯（30萬歐）。
主流的購房移民國還剩希臘（25/50萬歐，即將漲價）、西班牙（50萬歐）、塞浦路斯（30萬歐）、匈牙利（50萬歐）
我們選擇當下最為熱門的購房移民國希臘和最為優(yōu)選的基金投資移民國葡萄牙給大家進行簡單剖析。
另外同樣被問到較多的土耳其也一起放在表中，供大家參考。
綜上我們可以得出如下結(jié)論：
基金投資移民更適用于偏好穩(wěn)健投資、希望省心省力、并且不介意放棄一定程度的控制權的投資人。
而購房移民則更適用于看重實物資產(chǎn)、對房地產(chǎn)市場有信心且不介意長期持有房產(chǎn)，同時可以接受房產(chǎn)綁定的身份的投資人。
大家可以參考本篇內(nèi)容，結(jié)合自身具體情況和偏好，做出初步選擇，另外，移民是一件長周期、多因素、高延展度的事情，建議大家還是要咨詢專業(yè)顧問，以獲取更詳細和個性化的建議。
如有任何需要，請隨時與我們?nèi)〉寐?lián)系。
