自今年3月1日開放的香港投資移民雖門檻大漲，但依舊以全球資產(chǎn)配置價(jià)值屬性、稅務(wù)籌劃功能性、資金流動(dòng)便捷性和香港身份背后的多重福利備受超高凈值人士青睞。
盡管銀行存款、證券、基金、房產(chǎn)以及公司股份等均可作為凈資產(chǎn)的證明，但并非所有資產(chǎn)都能無限制地納入計(jì)算范圍，且可納入資產(chǎn)亦有如下細(xì)節(jié)需要注意：
1）對(duì)于銀行存款（包括儲(chǔ)蓄和定期存款），必須完全屬于主申請(qǐng)人個(gè)人所有，不得為聯(lián)名賬戶。同時(shí)，需要提供近兩年的每日余額流水記錄作為證明。
2）證券、債券及基金也必須完全歸主申請(qǐng)人個(gè)人所有，同樣不能是聯(lián)名賬戶。并且，需要提供過去兩年的每個(gè)交易日余額流水記錄以作驗(yàn)證。
3）房產(chǎn)的持有權(quán)必須完全歸屬于主申請(qǐng)人，即主申請(qǐng)人需持有100%產(chǎn)權(quán)。如果房產(chǎn)在夫妻名下，即使明確了各自的比例，這部分資產(chǎn)也不能計(jì)入主申請(qǐng)人的凈資產(chǎn)中。
4）對(duì)于私人公司的股份，只有主申請(qǐng)人持有100%股份時(shí)，這部分資產(chǎn)才能計(jì)入其凈資產(chǎn)。而對(duì)于上市公司的股份，則不受持股比例的限制。
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由于比特幣、古董、玉石等資產(chǎn)缺乏官方認(rèn)可的文件來明確證明其真實(shí)價(jià)值，因此它們不能作為投資移民所認(rèn)可的資產(chǎn)類別。
黃金是否能作為投資移民的資產(chǎn)需依據(jù)其具體情況來判定。若黃金以金飾或已提取的實(shí)物形式存在，則不被視為投資移民的認(rèn)可資產(chǎn)。若黃金是通過銀行購買，并且銀行能提供相關(guān)證明，證明在過往兩年的時(shí)間里，該黃金一直由申請(qǐng)人持有，并且其市值能每日得到反映，那么這樣的黃金資產(chǎn)是可以被接受作為投資移民的資產(chǎn)類別的。
是可以的。
但是需要讓國內(nèi)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)出具一份專業(yè)的評(píng)估文件，且受香港本地會(huì)計(jì)師事務(wù)認(rèn)可，并由其進(jìn)一步出具詳細(xì)的估價(jià)報(bào)告書，以列明的房產(chǎn)市值，扣除任何抵押或貸款金額后，方可作為凈資產(chǎn)的證明文件。
此外，鑒于抵押貸款與按揭之間存在差異，會(huì)計(jì)師事務(wù)所在編制審計(jì)報(bào)告時(shí)，需對(duì)負(fù)債類型進(jìn)行清晰明確的區(qū)分，以確保凈資產(chǎn)表格中的信息填寫準(zhǔn)確無誤。
前兩年的大部分時(shí)間段內(nèi)，擁有3000萬以上資產(chǎn)余額，就是符合凈資產(chǎn)規(guī)定的。
現(xiàn)凈資產(chǎn)審核一定要滿足每天余額都在3000萬以上才可以。
如果有不滿足的時(shí)間段，可以用別的資產(chǎn)補(bǔ)充或者重新提供一個(gè)一直滿足資產(chǎn)要求的賬戶，才能符合凈資產(chǎn)規(guī)定。
并非任意時(shí)點(diǎn)。
時(shí)點(diǎn)需要給到最近的一天，以此類推前面兩個(gè)相同日期的三個(gè)時(shí)點(diǎn)。
例如提供過的資產(chǎn)證明信是2024年5月29日的、另外兩個(gè)時(shí)點(diǎn)分別是2023年5月29日、2022年5月29日。證券流水需要做與原件相符的時(shí)點(diǎn)公證。
第三國身份需要能提供永居證明文件，才能滿足申請(qǐng)，否則入境處很有可能不被認(rèn)可或者要求補(bǔ)充永居證明文件。
例如：某些小國移民項(xiàng)目，可以提供第三國身份證，無法提供永居證明文件，是不滿足申請(qǐng)的；加拿大楓葉卡雖然也是有條件永居（有移民監(jiān)），但是楓葉卡擁有永居證明文件，所以可以用作第三國身份。
另外，第三國身份資料如果不是中文或英文的話需要翻譯。
不需要的，并無要求主申請(qǐng)人與受養(yǎng)人的第三國身份必須相同。
受養(yǎng)人不一定需要擁有第三國身份才能跟隨主申請(qǐng)人申請(qǐng)香港投資移民，但建議一起辦理。
根據(jù)香港投資移民計(jì)劃的相關(guān)規(guī)定，主申請(qǐng)人必須要擁有第三國身份，對(duì)于受養(yǎng)人（配偶和18歲以下未婚子女），并無明確要求必須擁有第三國身份，但如果受養(yǎng)人最終申請(qǐng)無條件逗留，是需要第三國身份的。
建議繼續(xù)投資至新增受養(yǎng)人獲得無條件逗留，再撤資。
子女年齡的計(jì)算以遞交到香港入境處為準(zhǔn)。
如果子女即將滿18周歲，申請(qǐng)人需要盡快遞交資料并附上聲明書，請(qǐng)求投資推廣署優(yōu)先處理。
香港新投資移民的申請(qǐng)看上去很簡(jiǎn)單，但在申請(qǐng)過程中，需要達(dá)到多方面的要求，和開具多方面的證明材料。
申請(qǐng)細(xì)節(jié)繁瑣又復(fù)雜，且不同個(gè)案在審批過程中也有細(xì)節(jié)之差，所以更需專業(yè)機(jī)構(gòu)圍繞“投資+身份”全程跟隨服務(wù)，在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)給出高效推進(jìn)，不走彎路。
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