上周四，佰利諾金《啟航2025新財年·美國投資移民私享會暨老牌區(qū)域中心CanAm總裁見面會》取得圓滿成功。
以下是本次活動的精彩混剪視頻，已同步于【佰利諾金出國】視頻號發(fā)布，后續(xù)將有更多精彩內(nèi)容，敬請關(guān)注。
CanAm的成功模式：謹(jǐn)慎地選擇可靠的合作伙伴，交付優(yōu)質(zhì)的項目，以及確保為投資者提供完全透明的服務(wù)。
CanAm總裁Mr Tom Rosenfeld與我們分享了CanAm的創(chuàng)立初衷和多年踐行理念，又是如何臻選穩(wěn)妥的合作伙伴以保障投資人權(quán)益。
發(fā)言要點(diǎn)如下：
1. 謹(jǐn)慎且極致地利用RIA法案，確保投資人可以享受到無排期優(yōu)勢，且緊密關(guān)注移民局審理速度。
2. 嚴(yán)格把關(guān)試圖用EB-5項目完成募資的借款人和參與股權(quán)投資方的利益關(guān)系，以有效的資金使用約束條款，確保投資人利益被放在首位。
3. 更匹配鄉(xiāng)村要求的選擇：能拿到美國政府撥款的如綠氫新能源項目、光纖項目等基建項目或在明顯供不應(yīng)求地區(qū)具有明確投資空間的地產(chǎn)項目。
4. 考量一個項目是否對投資人具有吸引力：我或我的家人是否能安心投資它，這也是CanAm“背調(diào)考察二三十個項目往往只會選擇其中一兩個”的原因。
鄉(xiāng)村項目的I-956F獲批和投資人I-526E獲批速度均高于城市項目，且獲批成功率更高，即便排期出現(xiàn)也將更加溫和。
首席運(yùn)營官M(fèi)rs Christine Chen帶來了來自IIUSA的EB-5相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，供大家對當(dāng)前EB-5預(yù)留簽證項目的申請量和獲批量、以及移民局審理情況進(jìn)行了解。發(fā)言要點(diǎn)如下：
1. 項目I-956F審理時間：鄉(xiāng)村項目約需4-15個月，平均值為8個月，城市高失業(yè)率項目約需7-18個月，平均值為13個月。
2. 投資人I-526E審理時間：鄉(xiāng)村項目約需6-15個月，平均值為10個月，城市高失業(yè)率項目約需11-16個月，平均值為14個月。
3. 目前EB-5預(yù)留簽證項目申請通過率非常高——高失業(yè)率項目為93%，鄉(xiāng)村項目為96%，如此高的通過率對移民局處理積壓案件而言仍是挑戰(zhàn)。
4. 目前EB-5項目的大部分申請量來自中國和印度，自2021年10月至2024年7月，中國投資人遞交的I-526E占比超50%，其次是印度。
5. 原本以家庭為單位遞交EB-5申請的情況正在改變，大量F-1簽證/工作H1-B簽證持有者在單獨(dú)遞交申請，這樣的轉(zhuǎn)變可能在短期內(nèi)減少EB-5簽證的總體需求，延緩排期危機(jī)。
Christine 分享內(nèi)容的相關(guān)數(shù)據(jù)圖
鄉(xiāng)村項目，享受美國移民局優(yōu)先審批，目前無官方排期，享雙遞交優(yōu)勢，綠卡與本金均有保障。
而后，CanAm亞洲區(qū)負(fù)責(zé)人吳敏女士為大家?guī)淼腃anAm的全新鄉(xiāng)村項目——狄龍水景公寓的詳盡介紹。
我們將項目要點(diǎn)提煉如下，如您需要原視頻可以后臺留言或聯(lián)系您的專屬顧問/文案。
狄龍水景公寓項目要點(diǎn)：
1. 關(guān)鍵信息：
EB-5貸款金額5280萬（占總資金量66%），投資名額66個，貸款期限3.5年（加一次1年延期選項），每位投資者創(chuàng)造14個就業(yè)崗位。
2. 項目商業(yè)邏輯：
位于科羅拉多州度假勝地——狄龍的黃金地段，距離州中心丹佛市僅1-1.5h車程，項目周邊有多個世界級滑雪場、露天劇院、直連湖泊與碼頭，入住盡享絕美湖景，最重要的是狄龍目前無開發(fā)中的同類項目，且商業(yè)項目極難獲批，頗具先發(fā)優(yōu)勢。
3. 開發(fā)商實力：
雷頓建筑公司（Layton Construction）是美國頂級商業(yè)承包商，在美國西部山區(qū)地區(qū)，尤其是科羅拉多州和猶他州有近70年運(yùn)作經(jīng)驗。
4. 項目當(dāng)前狀態(tài)：
項目已擁有完工擔(dān)保、股權(quán)出資擔(dān)保和信用證，目前各項許可已經(jīng)就緒，已經(jīng)開工進(jìn)行原建筑拆除等，預(yù)計27年第一季度完工。
5. 投資人利益保障：
①CanAm聘請了知名工程咨詢公司Sterling Project Development 為項目的施工監(jiān)理，確保每一次的EB-5放款都對應(yīng)合規(guī)的工程支出。
②預(yù)售保證金賬戶：項目預(yù)售的所有房款都進(jìn)入保證金賬戶，直至賬戶資金足以償還100%EB-5貸款，股權(quán)投資人才可獲得利潤分紅。
③EB-5投資人對所有物業(yè)資產(chǎn)享有第一優(yōu)先高級擔(dān)保抵押權(quán)。
④經(jīng)測算，只要在完工前預(yù)售50%以上房產(chǎn)，即可完全覆蓋EB-投資款，資金安全保障較高。
應(yīng)上周四因人在國外或外地，無法參加線下活動的朋友要求，我們于本周四再加開一場線上活動，由CanAm北京區(qū)域副總常新先生和佰利諾金資深規(guī)劃師Ivan為大家共同介紹。
目前已有9組客戶報名線上活動，為保障答疑體驗，我們將參會人數(shù)定在15組客戶，希望大家盡早提交報名信息。
最后，為大家放上Tom為我們留下的暖心語錄。
正如他在視頻中說所說，在過往歷程中，CanAm與佰利諾金能長久攜手而行，對于我們雙方而言都是極其寶貴的財富。
未來我們也將持續(xù)秉承“以投資人為重”的使命，在新財年以專業(yè)為帆，以信任做槳，啟航向未來。
